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當業(yè)主在對毛坯房進行驗收的時候，可能會發(fā)現(xiàn)毛坯房出現(xiàn)一些問題，像水路、電路、天然氣等都有可能出現(xiàn)一些。這些問題可大可小，小的會影響到我們的日常生活，而大的則可能影響到我們的身體健康，所以一定要及時處理好毛坯房驗收出現(xiàn)的問題。那么，如何處理毛坯房驗房出現(xiàn)的問題呢?毛坯房驗房出現(xiàn)問題怎么辦呢?下面小編就為您介紹毛坯房驗房出現(xiàn)問題怎么處理。
毛坯房驗房出現(xiàn)問題一：維修承諾問題
首先與開發(fā)商確定如果驗房時發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商承諾在多長時間內(nèi)進行修繕和業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。
毛坯房驗房出現(xiàn)問題二：水路、電路、天然氣問題
如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題要詳細在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的，要在驗樓單上詳細注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
毛坯房驗房出現(xiàn)問題三：規(guī)劃問題
現(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計，實際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。
毛坯房驗房出現(xiàn)問題四：上、下水問題
上、下水不通問題在驗房時也比較常見，應要求開發(fā)商檢查后說明導致問題的原因。在問題解決后再行收房。
毛坯房驗房出現(xiàn)問題五：戶型問題
驗房時發(fā)現(xiàn)所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。
毛坯房驗房出現(xiàn)問題六：面積問題
驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個工作。在我們發(fā)現(xiàn)實際面積與合同面積的面積誤差絕對值超過3%時，可以選擇接受其實際面積也可以做退房處理。
毛坯房驗房出現(xiàn)問題七：主體結(jié)構(gòu)問題
當發(fā)現(xiàn)所購商品房存在主體結(jié)構(gòu)不合格的情況應毫不猶豫的退房。
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