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筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入精細(xì)化階段的一個特征就是對“限”字令的調(diào)整。各地采用的房地產(chǎn)調(diào)控“限”字令包括限購、限貸、限漲、限售、限商等措施。而蘭州市的措施就是對限購和限售做出了更適合當(dāng)?shù)靥卣骱托枨蟮恼{(diào)整。預(yù)計未來會有更多地區(qū)對房地產(chǎn)的“限”字令進(jìn)行調(diào)整。
但需要明確的是，各地對房地產(chǎn)調(diào)控政策的微調(diào)、優(yōu)化，對調(diào)控措施進(jìn)行精細(xì)化處理，并不能說明房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)松動。這恰恰是在加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控政策的針對性，提升政策的有效性。而且，允許這種調(diào)整的存在是房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的重要組成部分。
不用諱言，當(dāng)前部分地方政府仍對房地產(chǎn)有較強(qiáng)的依賴性，中央對此有清醒的認(rèn)識。目前中央正在加快地方稅體系的建立，從今年起環(huán)保稅全歸地方就是一個好的開始。地方稅體系建立進(jìn)程的加快，將有助于擺脫各地對土地財政的依賴，更加堅定不移地保持房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。
*后再強(qiáng)調(diào)一下，妄想房地產(chǎn)調(diào)控會放松是不切實際的。 |
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