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這個(gè)平臺(tái)初期絕不是你有房子租就能上平臺(tái)（杭州除外），而是政府集中開(kāi)發(fā)的區(qū)域可以?xún)?yōu)先上平臺(tái)享受一站式的租售同權(quán)，這么做是為了保證示范性效應(yīng)。
也就是說(shuō)，你租了個(gè)人的房子可能還要苦逼地找五證拿房主的房本去搗鼓小孩上學(xué)的事情，但是政府主導(dǎo)的項(xiàng)目下，可以一站式解決。雖然質(zhì)量不能保證，但至少有學(xué)上（國(guó)企開(kāi)發(fā)保證基礎(chǔ)配套）。整個(gè)導(dǎo)向的意思是：你沒(méi)夠五年社保，不夠首付款，那你就租房搬磚。搬夠了再去商品房市場(chǎng)抬轎子！酒世紀(jì)商城招商招優(yōu)質(zhì)代理 微信電話(huà)13949050468 QQ1032003990
除了建設(shè)用地，重慶的黃老板正在人大財(cái)經(jīng)委搗鼓土地管理法、房產(chǎn)稅法。更大范圍的土地流轉(zhuǎn)將在全國(guó)實(shí)施。
財(cái)新網(wǎng)前一段說(shuō)國(guó)土部有官員吐槽土地流轉(zhuǎn)速度太慢，農(nóng)民退出意愿不強(qiáng)。農(nóng)業(yè)部立刻就打臉打回去了，說(shuō)確權(quán)基本完成，試點(diǎn)基本成功。其實(shí)土流還是要看農(nóng)業(yè)部怎么說(shuō)。目前展開(kāi)試點(diǎn)的已經(jīng)有300個(gè)縣級(jí)區(qū)劃。按農(nóng)業(yè)部的說(shuō)法，在土地管理法搗鼓完之前，農(nóng)業(yè)部將擴(kuò)大試點(diǎn)。都300了還擴(kuò)大，那不得500個(gè)？全國(guó)總共縣級(jí)行政區(qū)劃2800+，其中近900個(gè)是農(nóng)業(yè)分布較少的市轄區(qū)。就算去掉重疊部分，那么再擴(kuò)大試點(diǎn)，試點(diǎn)也超過(guò)四分之一了。這和證監(jiān)會(huì)沒(méi)有證券法支持就繞過(guò)人大狂發(fā)新股是一樣的。酒世紀(jì)商城招商招優(yōu)質(zhì)代理 微信電話(huà)13949050468 QQ1032003990
土地流轉(zhuǎn)的在基本確權(quán)后就大面積展開(kāi)，是歷史的必然。這么大的經(jīng)濟(jì)體要轉(zhuǎn)型，走向劉易斯第二拐點(diǎn)，自然越早越好。
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講到這里，從土地供應(yīng)時(shí)政到城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)一體化；從政府主導(dǎo)土地市場(chǎng)，變?yōu)槠跫s市場(chǎng)（租賃）；從建設(shè)用地到土地流轉(zhuǎn)，基本都講完了。酒世紀(jì)商城招商招優(yōu)質(zhì)代理 微信電話(huà)13949050468 QQ1032003990
那么我要來(lái)切開(kāi)一個(gè)概念。 |
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