【TAG】：華鎮(zhèn)基金-北京新亦莊核心配套住宅 北京新亦莊核心配套住宅
【關于“華鎮(zhèn)基金-北京新亦莊核心配套住宅發(fā)展基金”】：本基金通過銀行委托貸款的方式投資于永清永騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，后者將資金全部用于永清燕陽城5期土地出讓金及后續(xù)開發(fā)建設。委托貸款，�？顚Ｓ茫罕净鹜ㄟ^城市商業(yè)銀行對永清永騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放委托貸款，保障�？顚Ｓ�。
【華鎮(zhèn)基金-北京新亦莊核心配套住宅發(fā)展基金】：
規(guī)模：4.5億
期限：18個月
預期年化收益: 100萬≤X＜300萬 10%；300萬≤X＜800萬 11%；800萬≤X 12%（半年付息）
【資金用途是什么】：
本基金通過銀行委托貸款的方式投資于永清永騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，后者將資金全部用于永清燕陽城5期土地出讓金及后續(xù)開發(fā)建設。
【還款來源有哪些】：
1、項目銷售收入；燕陽集團流動性支持。
【風控措施怎么樣】：
1、委托貸款，�？顚Ｓ茫罕净鹜ㄟ^城市商業(yè)銀行對永清永騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放委托貸款，保障�？顚Ｓ�；指定機構投資者認購普通投資者份額的50%：本基金投資者分為普通投資者和指定的機構投資者，產(chǎn)品募集結(jié)束時，指定的機構投資者份額為普通投資者份額的 50%，彰顯標的項目的優(yōu)越；股權質(zhì)押：河北燕陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將持有的項目公司 100%股權質(zhì)押給本基金的基金管理人；
2、擔保方措施：國有控股背景擔保公司廊坊永城擔保有限公司為本項目提供連帶責任擔保；河北燕陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為該筆貸款本息償還提供無限連帶責任擔保；
3、北京華鎮(zhèn)股權投資基金管理有限公司投后管理：北京華鎮(zhèn)股權投資基金管理有限公司和永清永騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署印章監(jiān)管協(xié)議，派專人項目公司資金使用情況進行審核；
4、全國性大型綜合類券商托管和監(jiān)管：根據(jù)《金融外包服務協(xié)議》和《基金合同》，恒泰對本基金資金募集資金使用，存續(xù)期內(nèi)收益分配和到期本金歸集進行嚴格監(jiān)管保障資金安全。
【項目亮點有哪些】：
政策扶持；科技園區(qū)輻射；風控完備；大型券商托管；升值空間較大。
【精選優(yōu)質(zhì)項目推薦】：
※ 上海銀行-瑞盈安享，收益：9.5%，規(guī)模：3000萬，期限：12個月
※ 品言-盛世1號，收益：9.5-10.5%，規(guī)模：3億，期限：12+12個月
※ 雙龍航空港區(qū)中央生態(tài)公園，收益：8.3-9.0%，規(guī)模：3000萬，期限：12+12個月
★華鎮(zhèn)基金-北京新亦莊核心配套住宅發(fā)展基金
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