58優(yōu)鋪轉(zhuǎn)店經(jīng)驗(yàn)分享之十：
商場(chǎng)內(nèi)的店鋪如何轉(zhuǎn)讓
首先我們要了解商場(chǎng)店鋪的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，找店鋪的人關(guān)注最多的就是商鋪的位置，人流量和升值空間。
商場(chǎng)店鋪的優(yōu)勢(shì)
1、首先商場(chǎng)的建立就已經(jīng)通過(guò)專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研，從商場(chǎng)地理位子到人流量、消費(fèi)人群及廣闊的升值空間，
都已經(jīng)考慮在內(nèi)，得到認(rèn)可方才建立起。
2、在商場(chǎng)里面需要的證件相對(duì)較少，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照也是不用辦的，規(guī)避了很多證件難辦的麻煩。
3、商場(chǎng)有統(tǒng)一的管理，雖然要交一定入場(chǎng)費(fèi)，但這相當(dāng)于保證金，都是會(huì)退還的。
商場(chǎng)店鋪的不足，商場(chǎng)店鋪也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，容易存在貨物相同的情況，使得競(jìng)爭(zhēng)壓力增大，投資者根據(jù)
這點(diǎn)可以選擇特色產(chǎn)品的，在商場(chǎng)建立自己的特色。而且一個(gè)新建的商場(chǎng)也要一定的時(shí)間來(lái)宣傳，完善，所以投
資的前期要做好長(zhǎng)線投資的準(zhǔn)備。
其次我們要注意的是自己店鋪的狀況，找店鋪的人最關(guān)注的就是您這個(gè)店鋪的盈利狀況，轉(zhuǎn)讓價(jià)格，帶貨轉(zhuǎn)
或空轉(zhuǎn)等問(wèn)題。
1、普遍人看重過(guò)于看重商鋪的盈利狀況，忽略了其內(nèi)在價(jià)值，同一個(gè)地點(diǎn)，不同的營(yíng)銷(xiāo)模式帶來(lái)的收益是不
同的。
2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格要結(jié)合實(shí)際，不能盲目地漫天叫價(jià)，也不能低于市場(chǎng)價(jià)值，讓自己承受不必要的損失
3、相對(duì)于空店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑤ж涋D(zhuǎn)讓存在著一定的劣勢(shì)，您可以根據(jù)貨物的具體情況做出相應(yīng)的變通，如做優(yōu)惠
活動(dòng)，能讓你不必要的損失。
第三我們要注意的和有意向客戶(hù)的商談，關(guān)于這點(diǎn)我們要注意以下幾點(diǎn)：
1、 當(dāng)轉(zhuǎn)租信息得到回饋時(shí)，首先是電話交流，而這點(diǎn)商鋪成功轉(zhuǎn)讓的前提，需注意：接電話時(shí)的語(yǔ)氣，表
達(dá)的清晰度，突出自己店鋪的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)確定看店鋪的具體時(shí)間，建議時(shí)間可以選擇相對(duì)于商鋪較旺時(shí)間。
2、 當(dāng)求租者來(lái)到店鋪時(shí)，不要一味的夸大自己商鋪，多傾聽(tīng)求租的需求，巧妙的試探對(duì)方的虛實(shí)，再去應(yīng)
對(duì)相關(guān)問(wèn)題。
3、 一旦達(dá)成意向，交訂金后再去處理相關(guān)事宜。
一個(gè)好的宣傳平臺(tái)（58優(yōu)鋪）對(duì)于商鋪的轉(zhuǎn)讓起著事半功倍的效果，這也是最關(guān)鍵的一點(diǎn)。因?yàn)橐粋�(gè)好的宣傳平
臺(tái)能讓你店鋪更快速、高效、覆蓋面更廣的散播開(kāi)來(lái)，讓更多的求租者知道你的店鋪信息。
轉(zhuǎn)店黃金旺季，想轉(zhuǎn)店的你還在 |
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