一、級別
物業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級、暫定三級，新辦均為暫定三級，暫定期為一年，到期后，企業(yè)如有相應(yīng)業(yè)績，即可申請三級資質(zhì)，如業(yè)績不夠，可將暫定期延期一年。
二、主管部門
物業(yè)資質(zhì)主管部門為住建局下屬的物業(yè)管理科，審批時，在材料在網(wǎng)上申報并將紙質(zhì)準備齊全后，一式四份裝訂成冊，送至區(qū)縣一級物業(yè)管理科，由區(qū)縣一級物業(yè)管理科進行初審蓋章，初審后，再報送市物業(yè)管理科審批（有些地區(qū)涉及到住建局審批），審批通過后一般一周之內(nèi)發(fā)放證件。
三、辦理要求
（一）注冊資本：辦理物業(yè)資質(zhì)，注冊資本要求在50萬以上，可認繳；
（二）人員要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)需具備工程師、物業(yè)管理專業(yè)人員、財務(wù)、經(jīng)濟專業(yè)的人員共10人，其中工程、財務(wù)、經(jīng)濟負責人需具有中級以上職稱，以上人員在網(wǎng)上申報通過后，需與公司簽訂勞動合同；
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在辦理物業(yè)資質(zhì)時，需具有代理樓盤，即需與開發(fā)商簽訂《物業(yè)服務(wù)委托合同》。 |
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