現(xiàn)在提起美國移民，大家腦海中立馬蹦出來的就是EB-5美國投資移民，這應(yīng)該是目前辦理、*穩(wěn)定，同時也是*受廣大移友青睞的移民美國途徑了�，F(xiàn)在市場上好多機(jī)構(gòu)都推出了大量的EB-5投資移民項目，有點跟好聲音選秀似的，選手們你方唱罷我
登場，咱投資者卻是背對著舞臺看不到真相，要是沒有鑒別方法和基本判斷力的話，轉(zhuǎn)錯身就麻煩了。
真是移民有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎啊，在這里我結(jié)合一下近期熱門的項目——華岳移民新引入的紐約長島體育館重建計劃項目(PS：*近關(guān)注美國投資移民動態(tài)的朋友都應(yīng)該知道吧?8月23、24日還會在北上廣深舉辦首發(fā)推介會的)，跟大家分享幾個鑒別項目優(yōu)劣的實用技巧，只有自己具備一定判斷力，才能從琳瑯滿目的項目中找對。
首先是項目背景分析。拿到一個投資項目后別光聽中介忽悠，自己先完完整整的研讀項目介紹，分析合不合理，靠不靠譜，重要的是項目本身有沒有商業(yè)前景。拿華岳長島體育館項目來說，它的背景就是運作模式與原班團(tuán)隊都來自于EB-5明星項目巴克萊體育館，咱們都知道巴克萊體育館已經(jīng)是全美盈利、全球票房收益第二的場館，當(dāng)時這個項目非常成功，現(xiàn)在是二度出山，而且團(tuán)隊還積累了更豐富的經(jīng)驗。另外在美國這種非常重視體育和娛樂產(chǎn)業(yè)的國家，體育館的利用率非常可觀，每年辦三百多場活動基本沒問題，據(jù)了解現(xiàn)在已經(jīng)有很多體育俱樂部和娛樂界知名藝人簽約了，要知道這可是在紐約啊，多少大牌藝人排著隊呢，這么分析下來，我們可以給這個項目貼上熱門的標(biāo)簽了。
二看是否提供了足夠充裕的就業(yè)機(jī)會，因為投資人要間接創(chuàng)造十個工作機(jī)會，一般來說項目在人口密集的大城市會比人口稀疏的小城市靠譜，可以參照美國移民局廣泛認(rèn)可的RIMSⅡ就業(yè)計算模式來進(jìn)行分析，要看創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會是否大于需要，也就是
看“就業(yè)盈余率”。紐約長島體育館重建項目就業(yè)盈余率公布數(shù)據(jù)是31.39%，遠(yuǎn)超移民局的標(biāo)準(zhǔn)，這種就屬于給投資人有保障的項目。
另外還有對資金結(jié)構(gòu)的審查，如果你看投資者在這個項目中屬于第二順位，那么風(fēng)險就比較大了，第一順位的話才能保證投資者，他們的清償順序位于優(yōu)先，并且他們的決定權(quán)也是優(yōu)先的。紐約長島體育館重建項目的資金結(jié)構(gòu)清晰簡單，是美國投資移民
現(xiàn)存市場少有的EB-5投資人真正處于第一順位的項目，這對投資者是一個很大的保護(hù)。
總之，面對大量的EB-5投資項目，關(guān)鍵在于學(xué)會選擇，不要盲聽，要判斷，大家可以躲在壇子里 |
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