專屬管轄,是指法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門(mén)由特定的法院管轄.專屬管轄是排他性管轄,排除了 訴訟當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院的權(quán)利.專屬管轄與一般地域管轄和特殊地域的關(guān)系是:凡法律規(guī)定為專屬 管轄的訴訟,均適用專屬管轄.
我國(guó)《民事訴訟法》第34條規(guī)定了三種適用專屬管轄的案件.其中,因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不 動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,如房屋買賣糾紛、土地 橋梁檢測(cè)車租賃 qjczp.com 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾 紛等.但是應(yīng)當(dāng)注意的是,根據(jù)*高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 》的規(guī)定,建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄,而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定,適用合同糾 紛的地域管轄原則,即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄.發(fā)包人和承包人也可根據(jù)《民事訴訟法 》第25條的規(guī)定,在發(fā)包人住所地、承包人住所地、合同簽訂地、施工行為地(工程所在地)的范圍內(nèi),通 過(guò)協(xié)議確定管轄法院. |
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