磚木結(jié)構(gòu)房屋檢測(cè)及具體內(nèi)容
中政建研（武漢）控股集團(tuán)有限公司，從事于房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測(cè)、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、工業(yè)及民用建筑物可靠性鑒定、地基基裝基礎(chǔ)檢測(cè)、玻璃幕墻檢測(cè)、建筑及工程材料、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、房屋損失評(píng)估，價(jià)格評(píng)估。建筑工程改造加固一條龍服務(wù)型企業(yè)，為您的建筑安全保駕護(hù)航。
在房屋安全檢測(cè)檢測(cè)中,一般出危房的大多是上世紀(jì)五六十年代的平房，還有一些老舊廠房.我們都知道,農(nóng)村的住房基本都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚房,磚木結(jié)構(gòu)房屋耐火等級(jí)低,極易引發(fā)火災(zāi).同時(shí),這些房子在居住年限達(dá)到30年及以上后,整個(gè)房子的主體結(jié)構(gòu)會(huì)逐漸出現(xiàn)開裂情況進(jìn)而形成局部危險(xiǎn)構(gòu)件.這時(shí)就需要考慮房屋是否是危房,根據(jù)危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待.
當(dāng)然這并不代表就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，一房屋超過使用年限是否要做檢測(cè)？什么樣的房子需要做檢測(cè)？房屋檢測(cè)的內(nèi)容有哪些呢？什么年代的房子要做房屋檢測(cè)？這都是危房機(jī)構(gòu)需要去解決的問題�！胺课莅踩珱]有強(qiáng)制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請(qǐng)。”一般來說,如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,超出這個(gè)就要來做檢測(cè)了。
房屋安全檢測(cè)包括下列基本內(nèi)容：
1.調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2.測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3.采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5.必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
6.分析房屋損壞的原因。
7.綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
除了做安全鑒定,居住者本人平時(shí)也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查,主要是對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進(jìn)行檢查,如檢查承重墻體有無(wú)明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無(wú)彎曲、開裂;混凝土梁柱有無(wú)開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無(wú)橫向斷裂等。
老房子的安全性檢測(cè)要從以下方面著手：
1.房屋建筑維修、裝飾、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料；
2.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖測(cè)繪還原；
3.房屋主要受力構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；
4.檢測(cè)房屋的主要結(jié)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；
5.檢測(cè)建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；
6.墻體荷載情況調(diào)查；
7.依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論；
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