武漢江夏區(qū)房屋安全驗(yàn)收檢測(cè)鑒定公司成立之初以提供房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋檢測(cè)報(bào)告、房屋安全檢測(cè)、危房檢測(cè)和房屋損壞評(píng)估檢測(cè)、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、抗震檢測(cè)、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。
檢測(cè)對(duì)象不同既有房屋檢測(cè)與工程質(zhì)量檢測(cè)的檢測(cè)條件、檢測(cè)對(duì)象的齡期、結(jié)構(gòu)荷載使用經(jīng)歷、結(jié)構(gòu)損傷、因檢測(cè)環(huán)境不同其抽樣量均存在很大差異。既有房屋檢測(cè)一般分為現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集和取樣試驗(yàn)兩部分�，F(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集視情況應(yīng)包括：數(shù)據(jù)觀測(cè)、數(shù)據(jù)測(cè)量、載荷試驗(yàn)等，并進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄；取樣試驗(yàn)一般視需要應(yīng)包括：試樣測(cè)試、試樣分析等。取樣試驗(yàn)一般情況下僅代表所測(cè)構(gòu)件。房屋檢測(cè)后要形成檢測(cè)報(bào)告，羅列、總結(jié)檢測(cè)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、處理和計(jì)算等，真實(shí)反映房屋的相關(guān)參數(shù)和現(xiàn)狀，為后續(xù)工作（如檢測(cè)、分析、加固處理等）提供可靠數(shù)據(jù)。
作為結(jié)構(gòu)安全性鑒定，進(jìn)行整體查勘、局部查勘，選擇好切入點(diǎn)很重要。例如，可能不需要進(jìn)行構(gòu)件安全性鑒定，就可以評(píng)定房屋的安全性等級(jí)；或者不需要進(jìn)行子單元安全性鑒定，就可以評(píng)定房屋的安全性等級(jí)，甚至不需要進(jìn)行房屋本身（鑒定單元）安全性鑒定，就可以評(píng)定房屋的安全性等級(jí)。
建筑的使用功能發(fā)生變化，比如原本一棟房屋是按照辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)起建的，但是后期我們將該棟辦公樓改建成了人特別多的商業(yè)街，那這個(gè)時(shí)候樓房的負(fù)荷會(huì)增加，也會(huì)加速房屋的老化，這個(gè)時(shí)候就需要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)及加固維修。
房屋結(jié)構(gòu)的鑒定檢測(cè)與建設(shè)工程施工階段的送樣和質(zhì)量檢查有明顯的區(qū)別，它通常為事后檢測(cè)，如：在澆注好混凝土后，測(cè)定鋼筋的配置情況等。因此其工作難度大，技術(shù)含量高，檢測(cè)技術(shù)一般為材料科學(xué)、物理學(xué)、化學(xué)、電子學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)等多學(xué)科緊密結(jié)合的技術(shù)，更加科學(xué)、無損、快捷、方便無疑是已有檢測(cè)技術(shù)改善和提高的發(fā)展目標(biāo)。開發(fā)新的檢測(cè)方法，使檢測(cè)技術(shù)更先進(jìn)、可靠，則是檢測(cè)技術(shù)發(fā)展的方向。
根據(jù)以上安全鑒定結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。房屋內(nèi)部檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查；對(duì)承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對(duì)各類結(jié)構(gòu)的檢查，要著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造。檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。 |
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