現(xiàn)在農(nóng)村朋友們的生活條件和以前相比是好了太多的，這些好的轉(zhuǎn)變少不了國(guó)家政策的大力支持，但正因?yàn)橐恍﹪?guó)家政策的實(shí)施和完善，有些地區(qū)的農(nóng)村朋友就會(huì)開始面臨房子被占用征收的情況，今天咱們就來(lái)講講農(nóng)村樓房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少錢一平方?
首先要了解一個(gè)事實(shí)，補(bǔ)償金額每個(gè)地區(qū)都是不一樣的，要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及土地性質(zhì)等因素考慮，先提供一個(gè)參考范圍：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償2800元；樓房每平方米則是補(bǔ)償3300元等。
農(nóng)民朋友還要注意，下面五種情況會(huì)影響你拆遷金額的多少。
1.合法證件
嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，拆遷過(guò)程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是你拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產(chǎn)證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。雖然建房審批手續(xù)也可以算是一個(gè)證明，但是補(bǔ)償金額方面可能會(huì)受一定的影響。
2.建造時(shí)間
什么時(shí)候建造的房子有時(shí)也是一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)，很多人表示越早越好。在農(nóng)村拆遷的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)有這樣一種情況，那就是沒有合法審批手續(xù)的老房子，往往會(huì)從房子的新舊程度來(lái)推斷房子的建造時(shí)間。
3.房屋結(jié)構(gòu)
房屋結(jié)構(gòu)不一樣，補(bǔ)償款肯定不一樣，畢竟別人修樓房也是出了更多錢的，房屋的結(jié)構(gòu)一般有磚木、磚瓦、磚混、土瓦等框架結(jié)構(gòu)之分。
4.地理位置
現(xiàn)在農(nóng)村被拆遷的情況一般有修路、公共設(shè)施建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、城中村規(guī)劃等，很多農(nóng)友表示城中村拆遷款*高，這也不是沒有理由的，畢竟城中村是被劃入城市規(guī)劃區(qū)域的，這樣的房屋是完全可以按照國(guó)有土地上的房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。
5.裝修情況
要知道不僅僅是房屋架構(gòu)會(huì)影響房屋拆遷補(bǔ)償款的多少，裝修也會(huì)，因此現(xiàn)在有的地區(qū)會(huì)先具體評(píng)估房屋價(jià)值再作補(bǔ)償打算。
冠領(lǐng)提示
農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償要看地方政策，有的地方政策看房子的建造時(shí)間，時(shí)間久的樓房每一平都是按照正常標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠償，而有的地方會(huì)每一層都按照規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行比例計(jì)算。各地的政策不一樣，具體還是要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際出臺(tái)文件。另外賠償還要看房子的結(jié)構(gòu)，若是洋房裝修費(fèi)高，賠償還會(huì)要進(jìn)行實(shí)際評(píng)估。 |
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