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為科學(xué)、系統(tǒng)的解決項(xiàng)目拿地之后開(kāi)發(fā)導(dǎo)向的定位問(wèn)題、深圳金牌地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司在長(zhǎng)期的專業(yè)實(shí)踐中、創(chuàng)造性的總結(jié)出了基于城市（C）、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)（S）和地塊條件（D）三維導(dǎo)向研究視角的“CSD”定位法（即、三維交叉定位法），即：項(xiàng)目定位（P）是C、S、D的函數(shù)。

我司創(chuàng)立的“五位一體”全鏈服務(wù)模式之一板塊：項(xiàng)目啟動(dòng)期戰(zhàn)略基礎(chǔ)策劃

一、合作階段：

甲方準(zhǔn)備拿地立項(xiàng)階段或已拿地準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)階段

二、工作價(jià)值：

向政府提供強(qiáng)有力的拿地展示方案，縮短政府供地決策時(shí)間；向政府提供強(qiáng)有力的開(kāi)發(fā)展示方案，縮短過(guò)規(guī)時(shí)間。

三、專業(yè)特點(diǎn)

1、關(guān)注項(xiàng)目戰(zhàn)略上取勝之道——為項(xiàng)目培植成功屬性；

2、關(guān)注項(xiàng)目發(fā)起人盈利目標(biāo)——實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值優(yōu)化；

3、力圖通過(guò)策劃創(chuàng)新來(lái)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的市場(chǎng)雄心。

四、專業(yè)理念：

探索和發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)展對(duì)城市發(fā)展、市場(chǎng)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的積極響應(yīng)

五、編制要點(diǎn)：

在戰(zhàn)略層面確立項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)宗旨；在市場(chǎng)層面確立項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力；在可行性層面闡述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要性、重要性、可行性；是對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略頂層設(shè)計(jì)，并據(jù)此為項(xiàng)目構(gòu)建從原創(chuàng)概念策劃、到品牌創(chuàng)立；再到項(xiàng)目城市貢獻(xiàn)；從概念規(guī)劃、到工程鏈設(shè)計(jì)、再到投資分析的全鏈操作主軸。

六、研究方法：

在充分市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過(guò)宏觀態(tài)勢(shì)分析，多維視角交叉分析法。